10:00 – 19:00

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Rua Ivens 42, 3ºA | Chiado

1200-227 Lisboa - Portugal

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Marketing Portuguese Investments Internationally
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11th December 2017

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no lado do comprador

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Se é comprador de prédio para renovar no centro de Lisboa, podemos propor vários projetos que temos em carteira ou, em parceria total, podemos procurar por si um edifício que corresponde aos critérios pretendidos (após validação da viabilidade).

Selecionamos e apresentamos projetos de grande valor, consoante a localização e a qualidade do projeto de renovação, o que permite gerar um retorno interessante sobre o investimento (superior a 30%).

Todos os projetos são avaliados cuidadosamente pela nossa equipa a nível do potencial retorno sobre investimento para o comprador:

  • analisamos, em primeiro lugar, o valor de revenda das futuras frações, tendo em consideração os preços de mercado da zona, um benchmarking com outro empreendimento semelhante, a qualidade da localização e do imóvel (vista, lado histórico, …). Utilizamos para estas avaliações a nossa própria base de dados fornecida pela empresa complementar do grupo Infante & Riu que atua como agência imobiliária para compradores privados de imóveis;
  • e em segundo lugar, os custos de construção expectáveis para este tipo de projeto, baseando-nos na nossa experiência em projetos similares.
  • Finalmente apresentamos um cenário de venda em planta das frações e as condições financeiras de investimento, ambos alinhados com as práticas atuais do mercado e dos bancos, de forma a avaliar o capital necessário para a concretização do projeto, o potencial Retorno sobre o Patrimônio líquido (ROE) e a Taxa Interna de Retorno (TIR).

Podemos ajudá-lo em todo o processo de financiamento bancário, ao preparar o dossier a apresentar aos vários bancos com os quais colaboramos e ao organizar as primeiras reuniões até obtenção do financiamento bancário pretendido.

Podemos recomendar alguns arquitetos para desenvolver o projeto e consultores para gerir a submissão de PIP na camara municipal e se necessário empresas de gestão e construção de projetos.

Finalmente, a nossa agência imobiliária pode acompanhá-lo na promoção e comercialização das futuras frações, aconselhá-lo sobre tipologias e valores mais procurados e publicitar também cada fração na nossa rede de canais, tanto em Portugal como a nível internacional.

Alguns exemplos de projetos anteriores:

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